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樂居財經:大悅城控股旗下兩項目股權注入并購改造基金天天彩票手机版登录,加速輕重并舉的“大資管”戰略
2019-09-02

8月30日晚間天天彩票手机版登录天天彩票手机版登录,大悅城控股(000031)發布公告,為了實現輕重并舉的“大資管”發展戰略,助力公司長足發展天天彩票手机版登录,公司控股子公司大悅城地產有限公司(簡稱“大悅城地產”)于近日簽訂相關協議,將其持有上海長風大悅城及西安大悅城項目資產相關的股權注入大悅城并購改造境外基金Garbo Commercial Property Fund L.P.  (以下簡稱“Garbo基金”或“并購改造境外基金”)天天彩票手机版登录。

大悅城地產于2017年發布了商業資產資本循環的發展戰略。在這一戰略下天天彩票手机版登录,大悅城積極探索存量市場的發展天天彩票手机版登录,并逐步探索資本循環及資產證券化的路徑。Garbo基金就是在這一戰略下,由大悅城地產在同年聯合其他投資機構發起設立的重要戰略實施主體,專注于并購存量項目改造升級成大悅城購物中心并長期持有天天彩票手机版登录。大悅城地產不僅參與了基金的投資,更是基金的管理者天天彩票手机版登录,掌握著基金投資的方向和項目運營的管理,在享受基金投資份額對應收益同時,還將通過基金及項目運營收取管理費用。而通過引入股權合作者,大悅城也將擁有更多的資金儲備,用于在中國一二線市場發掘更多存量項目,快速擴張商業版圖。據了解,該基金參與投資者均為長期持有的國際機構投資者,國際投資者的引入將為公司進一步提升管理機制并與國際接軌打下堅實基礎天天彩票手机版登录。

西安秦漢唐項目、上海長風項目收購以來,公司憑借強大的商業運營能力天天彩票手机版登录天天彩票手机版登录,瞄準市場、緊扣大悅城定位天天彩票手机版登录,對項目進行了全方位改造和脫胎換骨的升級天天彩票手机版登录,取得了顯著的經濟貢獻和社會貢獻,是大悅城地產專注于城市更新和商業物業并購改造的重要成果,資本市場的青睞也從另一個角度證明了兩個項目的成功天天彩票手机版登录天天彩票手机版登录。此次裝入公司管理的并購改造基金是為進一步加強項目長期持有而進行的資本運作天天彩票手机版登录,也符合公司未來發展規劃和經營管理的需要。公司通過實施地產與金融相結合的“大資管”發展模式天天彩票手机版登录,盤活資產存量,建立可持續資本循環天天彩票手机版登录,推動從開發運營模式向資產管理模式的轉型升級,進而優化資產結構,推動商業物業資產和品牌資產的復合型增值,并最終提升股東收益天天彩票手机版登录。

資產注入后天天彩票手机版登录,公司將通過該基金享有該兩項資產權益,該事項不會改變公司對兩個項目的長期持有的戰略天天彩票手机版登录。大悅城地產仍然看好兩個項目的長期發展,亦繼續作為項目的運營管理人專注于提升兩個項目的運營提升。在房地產市場融資收緊的背景下,這種股權融資手段可以為重資產的商業地產迅速回流資金天天彩票手机版登录,供公司進一步拓展項目,并且為公司探索借助資本市場力量獲取項目奠定良好的基礎。

大悅城控股董事會表示天天彩票手机版登录,控股子公司大悅城地產將其持有上海長風大悅城及西安大悅城項目資產相關的股權注入并購改造境外基金天天彩票手机版登录,有利于加速公司輕重并舉的“大資管”發展戰略天天彩票手机版登录,有效借助資本的力量,充分利用地產基金實現資本循環閉環,優化資產結構,降低融資成本,輕重并舉實現有質增長。

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